Moulin fondé en titre en 1560 à vendre avec roue et piscine, sur 8 ha

Vallée de la Sioule (03)
Mandat n° 1469

Environ 450 m² habitables restaurés en vastes volumes (600 m² plancher); terrasse, parc arboré, île, bief, pelle, chute, roue poncelet, mécanismes, rivière; sur 8 ha de parc, prairies et bois.
Activité de gîtes et chambres d’hôte florissante du fait du site exceptionnel.

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Non loin de Saint-Pourçain-sur-Sioule, blottie au cœur de la douce Vallée de la Sioule et de ses sites touristiques (gorges de la Sioule, forêt des Colettes, villes classées, vignes sanpourcinoises, belvédères, art roman, Vichy et Auvergne proche: Vulcania…), cette charmante propriété où tout est grand possède 8 ha libres (parc 1 ha et taillis 3,5 ha), bordés d’une large rivière sur presque 400 m, donnant directement sur les chemins de randonnée au milieu des bois et jusqu’aux sites historiques alentours.

Grand est le site entouré de prairies et de bois; grande est la rivière poissonneuse que l’on peut descendre en kayak; grande est la région au doux climat, où les paysages de vallées et de gorges traversées de rivières, de cols et de ravins se succèdent.

Grande est la maison avec sa salle de plus de 80 m², grand est le "Moulin des Eaux Salées" aux grands mécanismes (grande roue, grandes salles, grandes chambres…); et grande la joie de la jolie musique des eaux et des oiseaux, sans aucune nuisance.

Droit d'eau imprescriptible du fait de son ancienneté et sa présence sur la carte de Cassini et le cadastre napoléonien.

Grande est l’Histoire de ce repaire de faux-sauniers, que je vous conterai sur demande dans un grand dossier descriptif complet, historique et technique.

Grand peut être le développement de l’activité d’accueil possédant déjà maison, 2 appartements, 2 suites, salles, hébergement insolite sur son île, piscine avec sa plage, garages, parking…

• À l’orée d’un village historique et touristique avec commerces de proximité (quelques minutes à pied à travers les bois)
• à 10 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule (tous commerces et activités, lycée, collèges, écoles, foires…)
• à 25 min de Vichy, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO
• à 10 min de l’A71 et de villes toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 799 000 €

honoraires à la charge du vendeur