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Le Lys Bourbonnais immobilier :
moulins fondés en titre à vendre

Moulin rénové 216 m², 8 pièces, 6 chambres à vendre proche Saint-Pourçain

Moulin 8 pièces, 6 chambres à vendre sur 13 800 m² proche Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Vallée de la Sioule (03)
Mandat n° 1292

Site bucolique sur un total de 13 800 m² le long d’un bief d’un km (7500 m²!): seuil, écluse, pelle, rouages, droit d’eau, jardins, verger, dépendances. Chemins de promenades le long de la rivière et des bois tranquilles.

Depuis 1671, les deux tournants de deux moulins nourrissaient deux familles au abords de cette vieille commune bourbonnaise produisant encore le vin de Saint-Pourçain. La meunerie du « Moulin de la Ville Fortifiée » a certes perdu sa roue au XVIIIe, mais est restée active avec ses rouages et sa turbine de 1950 jusqu’en 1968! La turbine à bulbes et axe vertical et chambre d’eau ouverte demeurenr au pignon ouest du moulin, à l’angle de l’écluse protégée d’une haute pelle. Pour de l’hydroélectricité, la police de l’eau autorise une puissance de 38,79 KW.

D’une terrasse idéalement orientée sud-ouest, l’on peut profiter de la vue sur le bief et le canal de fuite, le long d’un petit bois face aux grandes étendues de campagne sans nuisances.

Au sud, le jardin arboré, et le verger d’une quinzaine de fruitiers variés avec son poulailler.
L’ancienne écurie et son grenier, à l’est, attenants à la maison, font office de dépendance.
Le garage mitoyen, en continuité, son atelier et son grenier aménageable.

La maison, reconstruite au début du XXe siècle, totalement rénovée sur 216 m² habitables (3 niveaux, idéale pour une maison familiale):
Rez-de-chaussée :
- salle de vie 59,5 m² (7 x 8,5 m) : poutres, porte-fenêtre sur la terrasse ouest, grande cheminée de pierre, sol terre cuite, échelle de meunier en chêne
- cuisine simple mais spacieuse, attenante à la
- buanderie-chaufferie, qui elle-même donne sur:
- salle de bain de plain-pied et toilettes séparées
- attenant, le grenier aménageable de l’ancienne écurie (lucarne sud).
1er étage (parquet chêne) :
- palier (échelle de meunier) desservant 3 grandes chambres (sud et ouest)
- salle de douche avec toilettes.
2ème étage (parquet chêne) :
- palier desservant 2 grandes chambres sud, 1 petite chambre nord
- salle d’eau (baignoire sabot) avec toilettes.

Tous travaux d’aménagement datent de 2006, dans des volumes très clairs: électricité, plomberie, sanitaires, isolation, double vitrage, chauffage central fuel chaudière à condensation + ballon d’eau chaude solaire); station d’épuration des eaux aux normes.

Classe énergétique :

Taxes foncières autour de 1500 €.

Cette charmante maison de campagne familiale est donc livrée « clefs en mains »! Les extérieurs, aussi bien entretenus que les intérieurs, ne demandent pas de travaux particuliers.

Le site bucolique permet de nombreuses promenades le long du bief, de la rivière et des bois, dans la campagne splendide de la vallée de la Sioule (sites touristiques nombreux).

Saint-Pourçain-sur-Sioule à 15 minutes ( écoles, collèges, lycée, grands commerces)
• bourg historique tous commerces à 5 minutes
Vichy à 25 min
• A71 et D2009 non loin.

Prix : 199 000 €

honoraires à la charge du vendeur